上海万豪虹桥大酒店

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“酒店+地产”何以如此“火”

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“酒店+地产”何以如此“火”:

  早些年兴起的“酒店+地产”形式近几年又再度蹿红,酒店地产就是由酒店与地产相结合的业态形式,高端地产项目牵手国际酒店品牌。酒店与地产的嫁接不是一个偶然的因素,而是顺应市场发展的结果。高端地产项目联手国际星级酒店的案例也不断发生,比如,早些时间的绿城集团与凯悦国际酒店旗下君悦酒店合作案,世贸房开牵手全球性国际酒店公司洲际酒店集团等。

   近日,中国酒店业门户网站——发布了《2011年9月全国星级酒店开业统计报告》,报告显示,9月有20家酒店开业。其中有6家酒店是“酒店+地产”形式,占总数的30%。如:绍兴世茂假日酒店就是世茂集团与全球最大的酒店管理集团——洲际酒店集团合作的精品商务酒店,济南阳光壹佰美爵大酒店是法国雅高酒店管理集团和阳光壹佰房地产开发有限公司合作的产物。

  为什么酒店地产投资会出现空前的盛况?

酒店式公寓是酒店地产的代表作,以此为例。酒店式公寓的建筑结构形式类似于酒店,也能提供酒店模式的服务,功能属性上最接近住宅。而对投资者来说这也是进入门槛最低的一类商业类物业,又不限购不限贷,在政策影响之下很容易成为住宅投资的替代品。数据显示,9月CPI为上涨6.1%,在如今这样的高通胀时代,国家颁布一系列的“限购”、“限贷”政策,央行还开启了三年来的加息通道。这些行为都令住宅市场的销售情况表现低迷。而酒店式公寓在国家出台第三轮楼市调控政策以后成为了投资热点。酒店式公寓受欢迎的另一个原因是酒店式公寓项目面积小、总价低、宜商宜居。而且投资金额相对较少,投资回报期缩短,这样可以减少风险,所以目前许多的投资者用酒店式公寓来避险的产品,也成为开发商快速回笼资金的一个好选择。

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